Il notaio è una figura molto importante nei casi della ipoteca sulla casa, sia quando esiste una iscrizione sia quando esiste una cancellazione dell’ipoteca sulla casa. In Italia le normative, infatti, prevedono che il notaio possa stipulare atti trascrivibili nei Registri Immobiliari. Quando l’ipoteca è trascritta, questa ipoteca sulla casa diventa di dominio pubblico.

Esistono attualmente tre diverse tipologie di ipoteca sulla casa:

Ipoteca sulla casa legale: questa tipologia di ipoteca sulla casa è prevista dalla legge in casi particolari (art. 2817 c.c.), per tutelare il diritto del creditore, nei casi in cui necessita di essere tutelato da una garanzia reale forte come l’ipoteca sulla casa;

Ipoteca sulla casa giudiziale: questa ipoteca viene definita da una sentenza del giudice, nella quale ci si rivale sui beni di chi ha contratto il debito il quale viene condannato a risarcire una somma di denaro, ad adempiere ad altra obbligazione o a risarcire i danni da liquidarsi successivamente.

Ipoteca sulla casa volontaria: questa tipologia di ipoteca viene concessa volontariamente di chi ha contratto il debito a garanzia di chi ha contratto il credito, per atto pubblico o scrittura privata a pena di nullità. L’ipoteca sulla casa è importante sapere che può essere iscritta solo per importi debitori superiori ai 20.000 euro per mancato versamento delle cartelle di pagamento. Invece se il debito non supera i 120.000 Euro, l’ipoteca sulla casa non può sfociare in un pignoramento